Страхование > Материалы > Поможет ли вам государство расплатиться по ипотеке

Поможет ли вам государство расплатиться по ипотеке


11 сен 2009.
Были приняты правила и стандарты Агентством по ипотечному жилищному кредитованию рассрочки ипотеки для россиян, лишившихся работы или ощутимой части дохода.

КОМУ РАССЧИТЫВАТЬ НА РАССРОЧКУ

Помощью властей теоретически могут воспользоваться все, кто купил жилье в ипотеку, но есть определенные условия. Итак, помогут:

1. Россиянам, у которых доход после вычета ежемесячного платежа по кредиту опустился ниже прожиточного минимума; при этом в целом доход семьи должен снизиться минимум вполовину.

2. Купленная в кредит до 1 декабря 2008 года квартира должна быть единственным жильем для заемщика и всех зарегистрированных в ней членов семьи.

3. У семьи нет дачи, машины, гаража и другого налогооблагаемого имущества, а также паев, ценных бумаг, банковских вкладов и других сбережений.

4. Площадь приобретенного в ипотеку жилья: для одного человека - не больше 45 кв. метров, для двоих - до 30 квадратов на каждого, для семьи из трех человек и больше - максимум по 25.

Установлен максимальный размер ипотечных кредитов, попадающих под господдержку. Для Москвы и Подмосковья верхний порог жилищного займа - 8 млн. рублей.

КАКИЕ ПОТРЕБУЮТСЯ ДОКУМЕНТЫ

Для всех:

  • копии паспортов или других документов, удостоверяющих личности заемщиков и членов семьи заемщиков, зарегистрированных в купленном на ипотечный кредит жилье;
  • копия свидетельства о браке (разводе) и брачного договора (при наличии);
  • копия платежного графика по кредиту, который собираетесь реструктурировать (выдается в банке);
  • оригинал или нотариальная копия доверенности, если заявление подписано уполномоченным лицом.

При существенном снижении оплаты труда заемщиков:

  • справка по форме 2-НДФЛ за 2008 год, а также за все прошедшие полные календарные месяцы 2009 года, предшествующие дате подачи заявления (выдается на работе);
  • заверенная работодателем копия приказа об изменении условий труда и размера оплаты труда (при наличии);
  • копия трудовой книжки.

При потере места работы:

  • документ, подтверждающий постановку на учет в органе службы занятости населения с указанием размера выплаты пособия по безработице (выдается на бирже труда);
  • копия трудовой книжки;
  • справка из территориального отделения Пенсионного фонда России о размере пенсионных выплат (при наличии).

ВОЗВРАЩАТЬ КРЕДИТ ВСЕ РАВНО ПРИДЕТСЯ

Полностью заморозить выплату жилищных кредитов не удастся никому. Банк будет определять размер платежей индивидуально. Правила дают лишь вилку - крайние размеры ежемесячных взносов могут составлять не меньше 500 рублей и не больше половины того платежа, что был у заемщика до того, как случились финансовые трудности. Со временем за помощь государству придется заплатить примерно на тех же условиях, на которых до кризиса оформлялся кредит. Предусмотрено три варианта выплат, когда у заемщика стабилизируется финансовое положение:

  • первоначальный размер платежа будет восстановлен, но увеличен срок погашения кредита;
  • срок выплаты кредита останется прежним, но вырастет размер ежемесячного взноса;
  • объединяет два предыдущих способа - увеличение платежа с продлением срока погашения кредита.

КУДА ОБРАЩАТЬСЯ

Заявление на рассрочку ипотечных платежей подается в банк, который выдал ипотеку. А если банк отказывает, заемщик имеет право обратиться напрямую в АИЖК (тел. 8 (495) 660-55-40).

Заявление и документы можно подать в течение 2009 года. Рассрочка платежей дается максимум на 12 месяцев. Срок рассмотрения заявления - 30 дней.

ВАЖНО!

Если и до финансового кризиса заемщик допускал просрочку в платежах более чем на 90 дней, в помощи будет отказано. Денег не дадут и тем заемщикам, которые брали кредит на строительство новой квартиры под залог уже имеющейся.

Источник: Комсомольская правда